Eng

الاستشارات العقارية


في إطار سعيها لاستكمال نهجها الإستراتيجي في توفير كافة الخدمات العقارية التي من ضمنها خدمات الاستشارات العقارية، ولما تتمتع به شركة أعيان العقارية من خبرات طويلة في هذا المجال، قامت بتأسيس إدارة الاستشارات العقارية "الخارجية" تلبية لحاجة السوق في هذا المجال الذي يفتقر لشركات كبرى تقدم تلك الخدمات والمنتجات التي تتيح للعميل الحصول على عقاره الخارجي بشكل آمن ومطمئن، حيث تلتزم الشركة بتقديم تلك الخدمات وفق مبادئها الإسلامية وتعاملاتها الشرعية وبأعلى معايير الشفافية والحوكمة التي تحمي حقوق كافة الأطراف، حيث تتركز خدمات إدارة الاستشارات العقارية، في الوقت الراهن على السوق البريطاني تحديداً وفي المناطق الرئيسيّة مثل لندن، برمنغهام، مانشستر، ردينغ، سلاو، براكنيل، أوكسفورد شاير وغيرها من مناطق الاستثمار العقاري نظراً للطلب المتزايد على تلك المناطق سواء للاستثمار أو السكن. وتتضمن خدماتنا مايلي:


  • تطوير وتصميم المشاريع
  • تنفيذ وإدارة المشاريع




تطوير وتصميم المشاريع

  • تقديم الدراسات والأفكار والمقترحات لتطوير الأراضي والعقارات وذلك بما يتناسب مع إحتياجات السوق العقاري.
  • دراسة الفرص الإستثمارية العقارية من الجانب الفني والعمراني وبناء تصورات تساعد في تطوير المشاريع لتواكب أحدث التوجهات العالمية للتطور العمراني.
  • إعداد دراسة جدوى شاملة للمشروع خلال مرحلة التصميم وتقديم الاستشارات والتصورات الفنية وذلك بالتنسيق مع المكاتب الهندسية للتأكد من مطابقتها للمخططات وأهداف المشروع الذي أنشئت من أجله.
  • المتابعة والإشراف على المكاتب الاستشارية لإصدار التراخيص اللازمة للمشروع من الجهات الرسمية ذات الشأن و تذليل العقبات التي تواجه المشروع.
  • الإشراف على المكاتب الاستشارية والهندسية عند التصميم وخلال مراحل تنفيذ المشروع ومطابقة وإعتماد المواصفات الفنية للمواد المستخدمه في المشروع.
  • التأكد من تحقيق الأهداف التطويرية للمشروع مع الالتزام بالـ(الوقت – الجودة – التكلفة المالية)، وتقديم منتجات مميزة تعطي قيمة مضافة للمشروع.












تنفيذ وإدارة المشاريع 


  • مراجعة التصاميم والمخططات المعمارية ومستندات المشاريع وتقييمها كتكلفة تقديرية لإعتماد ميزانية المشروع.
  • إعداد لائحة في المقاولين المعتمدين للعمل مع الشركة بما يتوافق مع حجم المشروع.
  • الإشراف على طرح المناقصات الخاصة بالمشاريع ودراسة وتقييم العروض بعد تقديمها.
  • مراجعة وصياغة العقود قبل تقديمها للمالك للإعتماد.
  • الإشراف على إدارة المشاريع خلال فترة الإنشاء ومتابعة الإنجاز والتنسيق بين جميع الأطراف ذات الصلة بالمشروع.
  • دراسة وإعتماد التكلفة للأوامر التغييرية إن وجدت.
  • دراسة وإعتماد الدفعات الشهرية حسب تقدم تنفيذ الأعمال في المشروع.
  • تقديم تقارير شهرية للمالك تبين مدى تقدم الأعمال المنجزة والملاحظات والأمور الهامة التي قد تطرأ على تكلفة وتنفيذ المشروع.
  • عمل هندسة قيمية للمشروع وتنفيذه بأقل تكلفة مادية ممكنة مع ضمان جودة الأعمال.
  • إستلام المشروع من المقاولين ومطابقة الرخص الرسمية وعدم مخالفتها للقوانين والأنظمة المعتمدة لدى الجهات الحكومية ذات الصلة.

 


















كما إنه لدى الإدارة خبرة واسعة وسابقة أعمال في تطوير وتنفيذ عدة مشاريع سواء داخل أوخارج دولة الكويت ومن أبرزها:

 

  • مشروع برج ومجمع يال - الكويت.
  • مشروع المقر الرئيسي لشركة أعيان للإجارة والاستثمار – الكويت.
  • مشروع ديار الشعب السكني – الكويت.
  • مشروع ديار الفنطاس السكني – الكويت.
  • مشروع برج هاجر العقاري - المملكة العربية السعودية.
  • مشروع ديار جدة - المملكة العربية السعودية.
  • مشروع الحد 1 السكني – مملكة البحرين.
  • مشروع الحد 2 السكني – مملكة البحرين.
  • مشروع ذا سبوت التجاري- مملكة البحرين.